Wohnhaus in Tönning für Barzahler gesucht. Ab 2014 oder früher
ca. 6 Zimmer – ab 400 qm Grundstücksgröße.
Wohnhaus in Tönning für Barzahler gesucht. Ab 2014 oder früher
ca. 6 Zimmer – ab 400 qm Grundstücksgröße.
Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft im Zentrum der Halbinsel Eiderstedt’s – für Individualisten – mit Plattdeutsch-Ausbildung oder einer Begabung / Befähigung – auch dafür – wäre nicht schlecht!
Mögen Sie selbständig – eigen- und für Mitarbeiter mit verantwortlich leben – für sich – Familienmitglied(er) eingerichtete Arbeitsplätze haben – mit ausreichendem Platz = Wohnung im eigenen Hause – sowie hinreichend vorhandenen (eigenen) Parkplätzen im Zentrum – und das alles auf dem Weg nach St. Peter-Ording – in der einmaligen Landschaft Eiderstedt’s – vor den Toren des Weltnatur-Erbes Nordsee-Wattenmeer? Laden – mit Inhalt – Bestandswert ca. 40.000.- € – Monatlich auskömmliche Provisionen – aus der staatlichen Lotterien-Annahme – Verkauf von Büro-Material – Andenken, Tabakwaren, Zeitungen etc. , Geschenk-Artikeln und Diversem, Reinigungs-Annahme. Viele Stamm-Kunden!
Belastung – lediglich um derzeit 1.000.- € p.m. – Finanzierung für ca. 170.000.- € – ausreichend!
Wir sind bei der Vermittlung – auch für Ihre Finanzierung – gerne behilflich. Käuferprovision? Darüber reden wir – wenn’s so weit ist. Jedenfalls keine 3% + übersteigend!
Zwei OG – 2 Zimmer – Wohnungen – je ca. 35 qm – unweit des Nordseedeiches – Nationalpark
Wattenmeer – längerfristiger zu vermieten – an Mieter-Innen – bitte mit Ordnungs-Sinn – und
fairem – Umweltverhalten – konkret: korrektem Energie-Verbrauch – weil ein
Komplett-Mietpreis mit einem Pauschalpreis inclusive Heizungs-Kosten angeboten wird – ……………………………………………………………….für: 370,- € monatlich !
……………………………………………………………….Strom extra!
Schriftliche Bewerbung bitte mit den üblichen Unterlagen – Einkommens-Nachweis + Schufa +
+ Auskunfts-Gestattung durch Vor-VermieterIn – zur Beendigung des dortigen Mietverhältnisses
= Datenschutzrechtlich nur betreffend die Rückstandsfreiheit! !
Ihre Daten werden – Zweckgebunden vertraulich behandelt – und nicht an Unbeteiligte Dritte
weitergegeben!
Mietsicherheit 900,- € – kann auch als Bürgschafts-Übernahme-Erklärung – für den Fall des
Zustandekommens eines Mietvertrages – vorab vorgelegt werden.
Vertrags- und Wohnungs-Vermittlungsprovision 600,- € + MwSt
P.S. 1* ) …“Notwendige Grausamkeiten immer vor Beginn einer einvernehmlichen und harmonischen Vertrags-Beziehung – damit wir am Ende nicht so viel zusammen weinen müssen! „ habe ich vor längerer Zeit – als zu beachtender Lern-Inhalt – mitgeteilt bekommen.
P.S.*2 ) Daher ist dieses spezifizierte Vermittlungs-Angebot bereits – im Vorvertraglichem-Raume – als Bestandteil eines künftigen Mietvertrages anzusehen – ohne erneut – im Mietvertrag – Erwähnung finden zu müssen!
In diesem – allseitig wohl gemeintem Sinne – OL G/G (Olaf Lorenzen Garding/Germany) 2013.
Mehr-Appartementhäuser
Einfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Grundstücke
Nur auf gezielte Anfrage oder sich ergebend – aus Ihrer Such-Vorgabe !
Wir haben nicht alle Objekte veröffentlicht – aus unterschiedlichen Gründen –
wenn Sie aber mitteilen, was Sie suchen und was Ihr Toleranz-Bereich zulässt,
könnte aus unseren verdeckt gehaltenen Vermittlungsangeboten sich vielleicht
das von Ihnen gesuchte Immobilien-Vermittlungs-Angebot ergeben.
Nur etwas Mut – fragen kostet ja noch nicht so viel – ausser vielleicht etwas Überwindung.
Ihr Makler
Olaf Lorenzen
Juli 2013
Ländereien ca 5 – 6 Hektar und größere Flächen gesucht
NF-161 – Bungalow im Luftkurort 25836 Garding; Halb-Insel Eiderstedt – Nordfriesland – Randlage – Naturnähe
Der angebotene Winkelbungalow wurde 1973 massiv erbaut, hat 4 Zimmer, diverse Nebenräume sh. PDF Plan-Wiedergaben. Erdwärmeheizung mit Gas kombiniert, liegt in Randlage der Stadt Garding ca. 190,00 m² Wohnfläche
Tiefgarage mit drei Kellerräumen für entsprechende Bedürfnisse – geplante Sauna wurde nicht realisiert – gibt’s ja auch in der Nähe -z.B. St.-Peter-Ording Wellness-Anlagen.
Lagebeschreibung
Der angebotene Wohn-Bereich im Luftkurort Garding ist als reines Wohngebiet ausgewiesen.
Die geschützte, Licht optimierte Ausrichtung des Hauses ist Süd-West.
Bis zum tradierten Dienstags-Markt sind es keine 10 Gehminuten.
Grundstück ist 1.942 qm groß – Garten-Pflege- und Winterdienst sind bei Bedarf im nahen Umfeld zu engagieren.
Raumaufteilung
EG – Großes Wohn-Eßzimmer mit überdachter Terrrasse – Anbauküche mit Ceranfeld-E-Herd, Abwaschmaschine und Kühlschrank für den etwas kleineren Haushalt: 2-4 Personen. 2 Schlaf(t)räume, Gäste-WC, Vollbad, OG Sh. ggf. anzufordernde PDF. Großer Trockenboden. Dachbereich nicht ausgebaut. Im Keller eine Tiefgarage mit dem Betriebsraum für die kombinierte Erdwärme- und Gasheizungs-Anlage. Drei Keller – Räume. Anschluss für Waschmaschine – Trockner.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung – Irrtum – zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Eine Kauf-Reservierung über einen Wochenzeitraum ist sicherlich mit dem Verkäufer möglich zu vereinbaren.
3 % Käuferprovision + MwSt
Weitere Infos NF-161 weitere Bilder – Grundrisse – einstweilen bitte extra bitte anfordern.
In St. Peter-Ording für unseren weit gefächerten Kundenkreis – – –
Häuser – Eigentums-Wohnungen – Grundstücke –
Pension als Pachtobjekt – späterer Kauf nicht ausgeschlossen.
EFH – Tating – Westerhever – Tümlauer Koog – St. Peter-Ording – bis 250.000.- € je nach Zustand
Verkaufs-Voranzeige – Auftrag zugesagt –
Rarität-Objekt mit Wohnungen und Ausbaureserve in Westerhever – Preis Vhs.
Ca. 4.759 qm Hof- und Gebäudefläche. + Pachtflächen.
Wohnbereich: 302 qm + Stallbereich 479 qm = 780 qm plus einem
Wohn-Wirtschaftsgebäude mit ca. 300 qm Wohn-Nutzfläche plus Pferdestall,9 Pferdeboxen, Stalldiele, Garage, Kleintierunterkunft. Heu-Boden Futterlagerung.
Nebengebäude 23 x 7 Meter – Werkstatt, Gruppenraum, abgetrennter Bio-Hühner-Stall.
2,25 Hektar Pachtgelände Graslandflächen.
Nur wenige Kilometer vor St. Peter-Ording gelegen.
Welt-Natur-Erbe National-Park – Watten-Meer Nordsee.
Randlage in der Gemeinde Tating.
Irrtum zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
EG: Großes Wohnzimmer,Spielzimmer, Wintergarten, Ferienwohnung, Eßzimmer, Einbauküche, Vorratsraum, Büro, Flur,Gäste-WC. Stallungsflächen. Boxen. Raufutterlager auf dem Boden. Heutransportband (Vhs.)
Heizungsraum Kombiheizung: Holz – Öl (1.500 Liter Öllager) Abstellraum.
OG: 4 Schlafzimmer, Duschbad/WC – Abstellraum – Balkon über die gesamte OG – Hausbreite
Heu – Boden
Halbes Jahr Sommerzeit ca. 1.000 Liter Öl.
Halbes Jahr über die Winterzeit ca. 2.500,- € für fertig geschnittenes
nordisches Paletten- Brennholz – als sehr empfehlenswerter die
Umwelt-Bilanz- begünstigender Brennstoff.
3 % Käuferprovision + MwSt
www.Immobilien-Lorenzen-NF – Finanzierungsmöglichkeit 2,95 – linear bis 25 Jahre ggf. 2 x Option je 5 Jahre Laufzeitverlängerung – Empfehlung 2 % Tilgung
Das Welt-Natur-Erbe Wattenmeer bietet eine besondere Wohnqualität, gekennzeichnet durch unser maritimes Heilklima, das einmalige Wattenmeer die Nordsee, vor den für sicher erklärten Deichen, als auch hinter diesen Deichen – wie im Nahbereich der angebotenen Immobilie; dem Katinger Watt – mit seinen ca. 900 Hektar Wanderwegen. Natur-Begehungsflächen, Fahrradtouren-Wegen.Reitstrecken.
Das Vermittlungsangebot befindet sich in ruhiger, fast Ortsrandlage – in der Landschaft, auf der Halbinsel Eiderstedt –
nur wenige Fahrminuten von den Versorgungseinrichtungen der Stadt Tönning (6km), Husum, Heide (je ca. 38 km) oder Garding, St. Peter-Ording ( 10-15 km) entfernt.
EG Barrierefreies Wohnen – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Bad/WC, Speisekammer, Besenkammer (Sicherungskasten) Heizungsraum, Waschen, Trocknen, Abstellraum, Flur, Ausgang zur Terrasse.
Energieschonender Professioneller Vermietungs- und Rundum-Haus-Gartenpflege-Service kann ebenfalls zu Leistungsgerechten, überschaubaren – und abzugsfähigen Preisen – soweit V+V- Einkünfte erzielt werden sollen – vermittelt werden.
Qualifikation-Betreiberin dieser sehr gut organisierten Service-Dienstleistung:
DiplBetriebswirtin.
OG Wohn-Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur, Garderobenraum, SW-Balkon
Garage, Werkstatt, Überdachter Freisitz – nicht in den 125 qm WNFl. enthalten.
Mit Datum 01.08.2012 wurde ein Fernwärme-Lieferungsvertrag mit einem Landwirtschaftlichen Blockkraftrwerksbetreiber aus dem näheren Umfeld geschlossen. Dieser Fernwärme-Lieferant liefert an insgesamt 25 Fernwärme-Abnehmer in seinem direkten Nahbereich. Die Abschlags-Kosten für die Gebäudeversorgung mit Heizungsenergie und Warmwasser sind derzeit mit monatlich 100,- € vereinbart.
Der Jahresgrundpreis beträgt 180,- € incl. MwSt – Der Arbeitspreis beträgt 0,038 €/kWh + jeweils geltender MwSt – also 0,045 €/kWh. Der zu übernehmende Vertrag läuft unkündbar für alle Beteiligten bis zum 31.07.2012 Er hat eine stillschweigende Vertragsverlängerung von jeweils fünf Jahren zum Inhalte, wenn er nicht neun Monate vor Ablauf gekündigt wird.
3 % + MwSt Fa. Immmobilien- Verkaufszeit: < 3 Monate