Kaufmännische Existenz mit Lotto-Annahme – eingeführtes Geschäft + Wohnung im Zentrum Eiderstedt’s

 

Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft im Zentrum der Halbinsel Eiderstedt’s – für Individualisten – mit Plattdeutsch-Ausbildung oder einer Begabung / Befähigung – auch dafür – wäre nicht schlecht!

Mögen  Sie selbständig – eigen- und für Mitarbeiter mit verantwortlich  leben – für sich – Familienmitglied(er)  eingerichtete Arbeitsplätze haben –  mit ausreichendem Platz = Wohnung im eigenen Hause – sowie  hinreichend vorhandenen (eigenen) Parkplätzen im Zentrum – und das alles auf dem Weg nach St. Peter-Ording – in der einmaligen Landschaft Eiderstedt’s – vor den Toren des Weltnatur-Erbes Nordsee-Wattenmeer?  Laden – mit Inhalt – Bestandswert ca. 40.000.- € – Monatlich auskömmliche  Provisionen –  aus der  staatlichen Lotterien-Annahme  – Verkauf von Büro-Material – Andenken, Tabakwaren, Zeitungen etc. , Geschenk-Artikeln und Diversem, Reinigungs-Annahme. Viele Stamm-Kunden!

Belastung –  lediglich um  derzeit 1.000.- € p.m.  – Finanzierung für ca. 170.000.- € –  ausreichend!

Wir sind bei  der Vermittlung  – auch für Ihre Finanzierung  – gerne behilflich. Käuferprovision? Darüber reden wir – wenn’s so weit ist. Jedenfalls keine 3% + übersteigend!

 

 

 

 

 

 

 

 

Mietwohnungen Nh. St. Peter-Ording -Tümlauer Koog – 370,- € Pauschal – Strom extra

 

Zwei OG – 2 Zimmer – Wohnungen –  je ca. 35 qm – unweit des Nordseedeiches – Nationalpark

Wattenmeer –  längerfristiger  zu vermieten  – an Mieter-Innen – bitte mit Ordnungs-Sinn – und

fairem – Umweltverhalten – konkret:  korrektem  Energie-Verbrauch –  weil  ein

Komplett-Mietpreis mit einem Pauschalpreis  inclusive Heizungs-Kosten  angeboten wird –  ……………………………………………………………….für370,- €  monatlich !

……………………………………………………………….Strom extra!

Schriftliche Bewerbung  bitte  mit den üblichen Unterlagen – Einkommens-Nachweis + Schufa +

+ Auskunfts-Gestattung  durch   Vor-VermieterIn – zur Beendigung des dortigen Mietverhältnisses

= Datenschutzrechtlich nur betreffend die  Rückstandsfreiheit! !

Ihre Daten werden – Zweckgebunden   vertraulich behandelt  – und  nicht an Unbeteiligte Dritte

weitergegeben!

Mietsicherheit  900,- € –  kann auch als Bürgschafts-Übernahme-Erklärung – für den Fall des

Zustandekommens  eines  Mietvertrages  – vorab  vorgelegt werden.

Vertrags- und Wohnungs-Vermittlungsprovision 600,- € + MwSt

P.S. 1* ) …“Notwendige Grausamkeiten  immer vor Beginn einer einvernehmlichen und harmonischen Vertrags-Beziehung – damit wir am Ende nicht so viel zusammen weinen müssen! „  habe ich vor längerer  Zeit –  als zu beachtender Lern-Inhalt – mitgeteilt bekommen.

P.S.*2 ) Daher ist dieses spezifizierte  Vermittlungs-Angebot bereits – im Vorvertraglichem-Raume – als  Bestandteil eines künftigen Mietvertrages  anzusehen – ohne erneut – im Mietvertrag – Erwähnung finden zu müssen!

In diesem – allseitig wohl gemeintem Sinne –   OL G/G    (Olaf Lorenzen  Garding/Germany) 2013.

 

„Verdeckte Angebote – Schubladen-Objekte“

 

Nur auf gezielte Anfrage oder sich ergebend – aus Ihrer Such-Vorgabe !

Wir haben nicht alle Objekte veröffentlicht – aus unterschiedlichen Gründen –

wenn Sie aber  mitteilen, was Sie suchen und was Ihr Toleranz-Bereich  zulässt,

könnte aus unseren  verdeckt gehaltenen Vermittlungsangeboten sich  vielleicht

das von Ihnen gesuchte  Immobilien-Vermittlungs-Angebot  ergeben.

Nur etwas Mut – fragen kostet ja noch nicht so viel – ausser vielleicht etwas  Überwindung.

Ihr Makler

Olaf Lorenzen

Juli 2013

 

 

 

 

 

NF-161 – Bungalow im Luftkurort 25836 Garding; Halb-Insel Eiderstedt – Nordfriesland – Randlage – Naturnähe

Der angebotene Winkelbungalow wurde 1973 massiv erbaut, hat 4 Zimmer, diverse Nebenräume sh. PDF Plan-Wiedergaben. Erdwärmeheizung mit Gas kombiniert, liegt in Randlage der Stadt Garding ca. 190,00 m² Wohnfläche

Tiefgarage mit drei Kellerräumen für entsprechende Bedürfnisse – geplante Sauna wurde nicht realisiert – gibt’s ja auch in der Nähe -z.B. St.-Peter-Ording Wellness-Anlagen.

Lagebeschreibung

Der angebotene Wohn-Bereich im Luftkurort Garding  ist als reines  Wohngebiet ausgewiesen.

Die geschützte, Licht optimierte Ausrichtung des Hauses ist Süd-West.

Bis zum tradierten Dienstags-Markt sind es keine 10 Gehminuten.

Grundstück ist 1.942 qm groß – Garten-Pflege- und Winterdienst sind bei Bedarf im nahen Umfeld zu engagieren.

Raumaufteilung

EG – Großes Wohn-Eßzimmer mit überdachter Terrrasse – Anbauküche mit Ceranfeld-E-Herd, Abwaschmaschine und Kühlschrank für den etwas kleineren Haushalt: 2-4 Personen. 2 Schlaf(t)räume, Gäste-WC, Vollbad, OG Sh. ggf. anzufordernde PDF. Großer Trockenboden. Dachbereich nicht ausgebaut. Im Keller eine Tiefgarage mit dem Betriebsraum für die kombinierte Erdwärme- und Gasheizungs-Anlage. Drei Keller – Räume. Anschluss für Waschmaschine – Trockner.

Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung – Irrtum – zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Eine Kauf-Reservierung über einen Wochenzeitraum ist sicherlich mit dem Verkäufer möglich zu vereinbaren.

(Kaufpreis)     239.000.- €  Verhandlungs-Sache

3 % Käuferprovision + MwSt

Weitere Infos NF-161 weitere Bilder – Grundrisse – einstweilen bitte extra bitte anfordern.

Kurzfristig gesucht: in der Landschaft – auf der Halbinsel Eiderstedt

In St. Peter-Ording für unseren  weit gefächerten Kundenkreis  – – –

Häuser – Eigentums-Wohnungen – Grundstücke –

Pension  als  Pachtobjekt – späterer Kauf nicht ausgeschlossen.

EFH – Tating –  Westerhever – Tümlauer Koog – St. Peter-Ording – bis 250.000.- € je nach Zustand

Verkaufs-Voranzeige  – Auftrag zugesagt –

Rarität-Objekt mit  Wohnungen und Ausbaureserve in  Westerhever  – Preis Vhs.

Landhaus mit Wirtschaftsgebäude in Tating

Kleiner Ponyhof

Ca. 4.759 qm Hof- und Gebäudefläche. + Pachtflächen.
Wohnbereich: 302 qm + Stallbereich 479 qm = 780 qm plus einem
Wohn-Wirtschaftsgebäude mit ca. 300 qm Wohn-Nutzfläche plus Pferdestall,9 Pferdeboxen, Stalldiele, Garage, Kleintierunterkunft. Heu-Boden Futterlagerung.
Nebengebäude 23 x 7 Meter – Werkstatt, Gruppenraum, abgetrennter Bio-Hühner-Stall.
2,25 Hektar Pachtgelände Graslandflächen.

St. Peter-Ording in Sichtweite

Nur wenige Kilometer vor St. Peter-Ording gelegen.

Welt-Natur-Erbe National-Park – Watten-Meer Nordsee.

Randlage in der Gemeinde Tating.

Irrtum zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten

Raumaufteilung

EG: Großes Wohnzimmer,Spielzimmer, Wintergarten, Ferienwohnung, Eßzimmer, Einbauküche, Vorratsraum, Büro, Flur,Gäste-WC. Stallungsflächen. Boxen. Raufutterlager auf dem Boden. Heutransportband (Vhs.)
Heizungsraum Kombiheizung: Holz – Öl (1.500 Liter Öllager) Abstellraum.

OG: 4 Schlafzimmer, Duschbad/WC – Abstellraum – Balkon über die gesamte OG – Hausbreite
Heu – Boden

Energie – Kosten – Sicherheit

Halbes Jahr Sommerzeit ca. 1.000 Liter Öl.

Halbes Jahr über die Winterzeit ca. 2.500,- € für fertig geschnittenes
nordisches Paletten- Brennholz – als sehr empfehlenswerter die
Umwelt-Bilanz- begünstigender Brennstoff.

Kaufpreis: 399.000,- €
Käuferprovision

3 % Käuferprovision + MwSt

nf153

NF 153 EFH Katinger Watt – Tönning – Verkauft ! –

Objektbeschreibung
zu Wohnen im Nordsee-Klima  – Verkauft und Beurkundet 02.02.2013 –

www.Immobilien-Lorenzen-NF – Finanzierungsmöglichkeit 2,95 – linear bis 25 Jahre ggf. 2 x Option je 5 Jahre Laufzeitverlängerung – Empfehlung 2 % Tilgung

Das Welt-Natur-Erbe Wattenmeer bietet eine besondere Wohnqualität, gekennzeichnet durch unser maritimes Heilklima, das einmalige Wattenmeer die Nordsee, vor den für sicher erklärten Deichen, als auch hinter diesen Deichen – wie im Nahbereich der angebotenen Immobilie; dem Katinger Watt – mit seinen ca. 900 Hektar Wanderwegen. Natur-Begehungsflächen, Fahrradtouren-Wegen.Reitstrecken.

Ruhige Lage

Das Vermittlungsangebot befindet sich in ruhiger, fast Ortsrandlage – in der Landschaft, auf der Halbinsel Eiderstedt –
nur wenige Fahrminuten von den Versorgungseinrichtungen der Stadt Tönning (6km), Husum, Heide (je ca. 38 km) oder Garding, St. Peter-Ording ( 10-15 km) entfernt.

Zwei Wohnungen

EG Barrierefreies Wohnen – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Bad/WC, Speisekammer, Besenkammer (Sicherungskasten) Heizungsraum, Waschen, Trocknen, Abstellraum, Flur, Ausgang zur Terrasse.

Energieschonender Professioneller Vermietungs- und Rundum-Haus-Gartenpflege-Service kann ebenfalls zu Leistungsgerechten, überschaubaren – und abzugsfähigen Preisen – soweit V+V- Einkünfte erzielt werden sollen – vermittelt werden.

Qualifikation-Betreiberin dieser sehr gut organisierten Service-Dienstleistung:
DiplBetriebswirtin.

OG Wohn-Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur, Garderobenraum, SW-Balkon

Garage, Werkstatt, Überdachter Freisitz – nicht in den 125 qm WNFl. enthalten.

Energie – Kosten – Sicherheit

Mit Datum 01.08.2012 wurde ein Fernwärme-Lieferungsvertrag mit einem Landwirtschaftlichen Blockkraftrwerksbetreiber aus dem näheren Umfeld geschlossen. Dieser Fernwärme-Lieferant liefert an insgesamt 25 Fernwärme-Abnehmer in seinem direkten Nahbereich. Die Abschlags-Kosten für die Gebäudeversorgung mit Heizungsenergie und Warmwasser sind derzeit mit monatlich 100,- € vereinbart.
Der Jahresgrundpreis beträgt 180,- € incl. MwSt – Der Arbeitspreis beträgt 0,038 €/kWh + jeweils geltender MwSt – also 0,045 €/kWh. Der zu übernehmende Vertrag läuft unkündbar für alle Beteiligten bis zum 31.07.2012 Er hat eine stillschweigende Vertragsverlängerung von jeweils fünf Jahren zum Inhalte, wenn er nicht neun Monate vor Ablauf gekündigt wird.

Käuferprovision

3 % + MwSt                     Fa. Immmobilien-  Verkaufszeit: <  3 Monate