NF 153 EFH Katinger Watt – Tönning – Verkauft ! –

Objektbeschreibung
zu Wohnen im Nordsee-Klima  – Verkauft und Beurkundet 02.02.2013 –

www.Immobilien-Lorenzen-NF – Finanzierungsmöglichkeit 2,95 – linear bis 25 Jahre ggf. 2 x Option je 5 Jahre Laufzeitverlängerung – Empfehlung 2 % Tilgung

Das Welt-Natur-Erbe Wattenmeer bietet eine besondere Wohnqualität, gekennzeichnet durch unser maritimes Heilklima, das einmalige Wattenmeer die Nordsee, vor den für sicher erklärten Deichen, als auch hinter diesen Deichen – wie im Nahbereich der angebotenen Immobilie; dem Katinger Watt – mit seinen ca. 900 Hektar Wanderwegen. Natur-Begehungsflächen, Fahrradtouren-Wegen.Reitstrecken.

Ruhige Lage

Das Vermittlungsangebot befindet sich in ruhiger, fast Ortsrandlage – in der Landschaft, auf der Halbinsel Eiderstedt –
nur wenige Fahrminuten von den Versorgungseinrichtungen der Stadt Tönning (6km), Husum, Heide (je ca. 38 km) oder Garding, St. Peter-Ording ( 10-15 km) entfernt.

Zwei Wohnungen

EG Barrierefreies Wohnen – Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche, Bad/WC, Speisekammer, Besenkammer (Sicherungskasten) Heizungsraum, Waschen, Trocknen, Abstellraum, Flur, Ausgang zur Terrasse.

Energieschonender Professioneller Vermietungs- und Rundum-Haus-Gartenpflege-Service kann ebenfalls zu Leistungsgerechten, überschaubaren – und abzugsfähigen Preisen – soweit V+V- Einkünfte erzielt werden sollen – vermittelt werden.

Qualifikation-Betreiberin dieser sehr gut organisierten Service-Dienstleistung:
DiplBetriebswirtin.

OG Wohn-Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Flur, Garderobenraum, SW-Balkon

Garage, Werkstatt, Überdachter Freisitz – nicht in den 125 qm WNFl. enthalten.

Energie – Kosten – Sicherheit

Mit Datum 01.08.2012 wurde ein Fernwärme-Lieferungsvertrag mit einem Landwirtschaftlichen Blockkraftrwerksbetreiber aus dem näheren Umfeld geschlossen. Dieser Fernwärme-Lieferant liefert an insgesamt 25 Fernwärme-Abnehmer in seinem direkten Nahbereich. Die Abschlags-Kosten für die Gebäudeversorgung mit Heizungsenergie und Warmwasser sind derzeit mit monatlich 100,- € vereinbart.
Der Jahresgrundpreis beträgt 180,- € incl. MwSt – Der Arbeitspreis beträgt 0,038 €/kWh + jeweils geltender MwSt – also 0,045 €/kWh. Der zu übernehmende Vertrag läuft unkündbar für alle Beteiligten bis zum 31.07.2012 Er hat eine stillschweigende Vertragsverlängerung von jeweils fünf Jahren zum Inhalte, wenn er nicht neun Monate vor Ablauf gekündigt wird.

Käuferprovision

3 % + MwSt                     Fa. Immmobilien-  Verkaufszeit: <  3 Monate